Over Jos en VvE wens
Ontdek het verhaal achter Jos(e) en zijn VvE wens, onze missie en de waarden die ons drijven. We streven naar transparantie en een gezonde VvE voor iedereen.
Mag ik mij even voorstellen.
Mijn naam is Jos en ik ben al 49 jaar getrouwd met mijn lieve vrouw Jetta. Volgend jaar hopen we ons 50-jarig huwelijk te vieren, al weten we nog niet of we een mooie reis gaan boeken of een groot familiefeest gaan geven.We komen oorspronkelijk uit Zeist, een prachtige bosrijke omgeving waar we altijd met veel plezier gewoond hebben. Toen de kinderen eenmaal uit huis waren, merkten we dat onze woning met vier verdiepingen, voortuin, achtertuin, schuur, carport en opbergruimte steeds meer van ons vergde. Na lang beraad besloten we toen om te verhuizen naar een gelijkvloers appartement in Hoogvliet. Dat was geen makkelijke stap, want we zullen ons groen en de bossen missen en we waren niet vertrouwd met de stadscultuur. Gelukkig woont onze zoon vlakbij en hebben we nu een mooi uitzicht op de kinderboerderij, we zitten vlakbij een groot winkelcentrum en het groen viel ons ook erg mee. De mensen zijn hier direct en vriendelijk, op een enkele uitzondering na. Alles bij elkaar zijn we nu best wel tevreden, behalve over de VvE. Na 45 jaar als interne controleur van alle afdelingen en kantoren van een grote bank en daarna als kredietanalist te hebben gewerkt vond ik het wel genoeg en kon ik met pensioen, toch ben ik daarna voor nog enkele jaren als gediplomeerd budgetcoach door gegaan, ik deed het om mensen van hun schulden af te helpen. Dat lukte aardig na goed overleg en goede afspraken Daarna vond ik het echt wel genoeg en ging ik eindelijk echt met pensioen met de hoop dat ik nu van de rust kon genieten. Dat viel tegen, want hoe meer ik me in VvE-zaken verdiepte, hoe meer problemen ik tegenkwam en ook de berichten van de bewoners/eigenaren maakte me onrustig en ik voelde me geroepen om daaraan iets te doen voor zover dat binnen mijn vermogen lag. Daar ben ik nu nog steeds mee bezig, ik geef niet snel op. Deze website is een eerste hulpmiddel. Maar samen staan we sterker, dat is mijn streven, daarom meld je aan en help ons om een transparante VvE op te zetten.
Onze verlovingsdag, lang geleden. We waren toen nog jong, een mooi moment om nooit te vergeten, de jaren van verliefdheid en hard werken.
Bereikbaar.
Di - Do: 11.00 - 12.00 uur en 13.30 - 15.30
Zaterdag: 11.00 - 15.00 uur
Ma, Wo en Vr: gesloten.
Samen werken aan een gezond VvE‑bestuur
Bestuurlijke situatie van de VvE
De VvE Othelloweg/Marthalaan heeft op dit moment slechts één officieel ingeschreven bestuurslid. De rol van voorzitter wordt tijdelijk ingevuld door een door de SOR ingehuurde kracht. Deze persoon staat niet geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en heeft daardoor geen formele bestuursbevoegdheid binnen de VvE. Hij mag dus geen besluiten nemen die volgens de wet of het Modelreglement uitsluitend door het bestuur of de Algemene Ledenvergadering (ALV) moeten worden vastgesteld.
Rol van Twinss als beheerder
Twinss voert het dagelijks beheer en de financiële administratie uit op basis van een volmacht die bij de KvK is geregistreerd. Deze volmacht geeft Twinss uitsluitend bevoegdheid voor administratieve en uitvoerende taken, maar geen bestuursbevoegdheden.
Belangrijke besluiten – zoals beleidskeuzes, contracten, financiële verplichtingen buiten het dagelijks beheer, het vaststellen van de jaarrekening of het nemen van juridische stappen – mogen alleen worden genomen door een voltallig bestuur of de ALV, conform het Burgerlijk Wetboek Boek 5 en het Modelreglement.
Onzekerheid over financiën en verantwoordelijkheden
Voor veel leden is het niet duidelijk wie verantwoordelijk is voor de financiën van onze VvE. De bevoegdheden zijn onvoldoende vastgelegd en de begroting is niet controleerbaar door de leden, onder andere door het ontbreken van onderliggende boekingsstukken.
Dit brengt risico’s met zich mee en maakt de VvE kwetsbaar. Bewoners kunnen daardoor niet goed controleren of de bedragen voor de eigen bijdrage en stookkosten kloppen.
Daarnaast geven meerdere leden aan dat zij zich niet gehoord voelen of geen reactie krijgen op hun vragen. Een gebrek aan transparantie en communicatie past niet bij een goed functionerende VvE en vraagt om verbetering.
Mijn overweging om mij kandidaat te stellen
Ik overweeg mij kandidaat te stellen als bestuurslid. Voordat ik die stap zet, wil ik echter eerst zorgvuldig onderzoeken hoe de huidige situatie juridisch en organisatorisch in elkaar zit.
Sinds mijn komst in 2025 heb ik veel signalen ontvangen van bewoners die vragen om duidelijkheid en feiten. Pas wanneer alles helder is én gecontroleerd is door een kascommissie die door de ALV is gekozen, dat geldt voor vorig jaar en dit jaar, dan kan ik bepalen of ik mij als kandidaat stel.
Daarbij vind ik het essentieel dat alle bestuursleden eerlijk en transparant worden gekozen door de ALV – en niet door iemand anders.