Nieuwe bestuursleden welkom bij VvE

Bij onze VvE zijn we altijd op zoek naar leden die zich willen inzetten voor hun VvE. Het kan een bestuursfunctie zijn of een commissielid of vrijwillige ondersteuning, u heeft vast een verborgen kwaliteit.  Heeft u interesse om een actieve rol te spelen en uw VvE naar een hoger niveau te tillen? U bent van harte welkom en wij zullen proberen om zo goed mogelijk u te ondersteunen en te begeleiden. Vaak is een aantal uurtjes voldoende, dit is afhankelijk van uw inzet en passie en de functie die u bekleedt. 

Beste bewoners,

Binnen onze VvE zijn er op dit moment verschillende punten die aandacht vragen. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste zaken.

Bestuur en bevoegdheden

  • De ingehuurde voorzitter heeft geen bestuursbevoegdheid; alleen de ALV kan bestuursleden benoemen.

  • Er zijn bijeenkomsten geweest zonder uitnodiging aan alle leden. Dit is niet toegestaan.

Communicatie en beantwoording

  • Meerdere bewoners ontvangen geen reactie op gestelde vragen. Een VvE hoort open en bereikbaar te zijn.

Financiën en kascontrole

  • Onzekerheid over wie de kascontrole heeft uitgevoerd.

  • Voor dit jaar is nog geen kascommissie benoemd.

  • Leden hebben recht op volledige inzage in administratie, bankafschriften, MJOP en reservefondsen.

Vragen aan de beheerder

We hebben de beheerder om duidelijkheid gevraagd over:

  • financiële administratie en stookkosten

  • begroting en onderliggende mutaties

  • MJOP en onderhoudsplanning

  • tekenbevoegdheid

  • uitvoering van de kascontrole

Veiligheid

  • Voorstel: plaatsen van een AED in het gebouw

  • Rookmelders: eigenaar is verantwoordelijk in de woning, VvE in gemeenschappelijke ruimten

  • Vluchtwegen moeten altijd vrij blijven van obstakels

Box 3 – Reservefonds

Eigenaren moeten jaarlijks een formulier ontvangen van de beheerder met de volgende informatie.

  • uw breukdeel

  • totaal aantal breukdelen(Da weet uw beheerder)

  • saldo reservefonds per 1 januari (Voor de aangifte van 2025 geldt het saldo van reservefonds(en) per 1-1-2025)

Deze gegevens zijn nodig voor de belastingaangifte. Hopelijk geeft de bovenstaande informatie wat meer duidelijkheid, maar ik blijf werken aan het verzamelen van gegevens om alle appartementeigenaren nog beter te informeren.

Ik ben geen belastingdeskundige of adviseur, daarom kunt u geen rechten ontlenen aan de tekst. Vraagt het aan de Belastingdienst of uw belastingdeskundige.

Laatste nieuws: De ALV van 27-5-2026 is na een kwartier volledig geëscaleerd.

Aanwezig waren de heer R. Burggraaf (beheerder Twinss) en de heer B. van Vrouwerff (door de SOR ingehuurde voorzitter), Er waren veel leden aanwezig en de zaal zat helemaal vol. Gelukkig was de sfeer na afloop van de vergadering goed onder de eigenaren en werden allerlei zaken besproken om binnenkort weer positief verder te gaan. Wel blijft de vraag of de spanning tussen de eigenaren en de beheerder en voorzitter ooit helemaal zal verdwijnen.

Met vriendelijke groet, VvE Othelloweg / Marthalaan